وکالت در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
درباره سایت
آخرین مطالب
- عدم امکان الزام موجر به تحویل مغازه جایگزین مغازه دارای سرقفلی تخریب
- تخلف انتقال به غیر سرقفلی بدون اجازه مالک
- چنانچه مستأجر دارای حق سرقفلی یک باب مغازه باشد
- آیا سرقفلیهای تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد
- عدم امکان الزام موجر به تحویل مغازه جایگزین مغازه دارای سرقفلی تخریب شده
- حق تخلیه و حق فسخ مشترک بین چند نفر
- حق کسب و پیشه و تجارت انبار ها
- اجازه انتقال از طرف مالک
- توقیف سرقفلی مغازه بدون اذن موجر
- آیا سرقفلیهای تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد
امکانات وب
از آنجا که سرقفلی اماکن تجاری، امر مستقلی نبوده بلکه امری تبعی است که به تبعیت از قرارداد اجاره برای مستأجر ایجاد میگردد بنابراین در صورت عدم وجود قرارداد اجاره، سرقفلی و حق کسب، پیشه و تجارت نیز منتفی است. همچنین این حق تبعی مالی، مستقلاً یا در قالب عقد بیع نمیتواند مورد معامله قرار گرفته و الزام
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
در اجاره عادی مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356، اگر یکی از مستأجرین سهم خود را به شریک خود واگذار کند از مصادق انتقال به غیر نیست.
تاریخ رای نهایی: 1391/12/23 شماره رای نهایی: 9109970223501489
رای بدویدر خصوص دادخواست آقای س.الف. وکیل دادگستری به وکالت از آقای م.ر. فرزند م. به طر
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
چنانچه روابط استیجاری محل کسب قبل از اجرای قانون 1376 آغاز شده و پس از آن با وصف استمرار تصرف مستأجر، اجارهنامه جدید تنظیم شده باشد، تمدید اجارهنامه سابق بوده و تابع قانون 1376 نیست.
تاریخ رای نهایی: 1392/01/14 شماره رای نهایی: 9209970270400001
رای بدویدر خصوص دادخواست تقدیمی آقای ن.ب. و خانم
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
دعوی خلع ید از مورد اجاره که توسط مستأجر صاحب سرقفلی دارای سند رسمی سرقفلی علیه متصرفی که بنابر رضایت مالک مشاعی، متصرف مورد اجاره شده است قابل استماع است و در این باره نیازی به احراز مالکیت خواهان نسبت به ملک نیست.
تاریخ رای نهایی: 1392/01/31 شماره رای نهایی: 9209970221300093
رای بدویدرخصوص دعو
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
چنانچه مستأجر به دلایل مذکور در ماده 14 قانون روابط مستأجر 1356 محکوم به تخلیه بدون حق کسب و پیشه شود (مشخصاً تغییر شغل)، حقی نسبت به دریافت حق سرقفلی ندارد، علیرغم آنکه قبلاً مبلغی بابت سرقفلی به موجر پرداخته باشد.
تاریخ رای نهایی: 1392/02/16 شماره رای نهایی: 9209970220100208
رای بدویدر خصوص
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
برای خلعید نیازی به مالکیت بر ملک نیست و مالکیت ولو مشاعی بر منافع نیز کفایت نموده و در این صورت موضوع از تحت شمول ماده 22 قانون ثبت خارج و ابراز سند رسمی الزامی نبوده و غاصب ملزم به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف است.
تاریخ رای نهایی: 1391/10/06 شماره رای نهایی: 9109970221601127
رای بدویآقای ح.ا
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
چنانچه محل تجاری مورد اجاره در مالکیت مشاعی باشد، تقاضای تخلیه به علت نیاز شخصی وقتی مورد قبول است که تمامی مالکین به آن نیاز داشته باشند و نیاز برخی از مالکین موجب صدور حکم تخلیه نخواهد بود.
تاریخ رای نهایی: 1392/01/24 شماره رای نهایی: 9209970222500053
رای بدویدرخصوص دعوی آقای ج.م. وکیل خواهان
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
منتقلالیه ملک استیجاری قائم مقام کلیه حقوق متعلق به موجر قبلی میشود. چنانچه مستأجر در زمان مالک قبلی تغییراتی نسبت به مورد اجاره داده باشد، مالک جدید حق اعتراض و طرح دعوی راجع به آنها را دارد هر چند که ملک را در همین وضعیت فعلی خریداری کرده باشد و مستأجر مدعی باشد که با رضایت مالک قبلی تغییرات را
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی
منظور قانونگذار در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 در مورد پرداخت اجور معوقه و 20 درصد اضافه بر آن قبل از صدور حکم، حکم قطعی است. لذا چنانچه مستأجر پس از صدور رأی بدوی و قبل از تجدیدنظرخواهی مبالغ فوق را بپردازد چون رأی بدوی هنوز قطعی نشده، مستأجر از یک بار ارفاق قانونی بهرهمند شده
برچسب:
نویسنده: مانی مهدوی